Ulgi podatkowe przy nieruchomościach w Danii 2026 – Håndværkerfradrag?

Remonty i utrzymanie nieruchomości w Danii są drogie, głównie ze względu na wysokie koszty robocizny. Historycznie, ulga Håndværkerfradrag pozwalała odliczyć część tych kosztów. W 2026 roku sytuacja wygląda inaczej – nacisk kładziony jest na usługi (Servicefradrag) oraz termomodernizację, a klasyczne „odliczanie faktury za malarza” jest mocno ograniczone.

Na portalu podatkiwdanii.dk wyjaśniamy, co realnie możesz wpisać w rubryce 460 i 461 swojego zeznania podatkowego.

Servicefradrag – sprzątanie i ogród

W 2026 roku ulga na usługi domowe (Servicefradrag) nadal obowiązuje i ma wysoki limit (ok. 11 900 DKK na osobę w gospodarstwie domowym). Możesz odliczyć koszty robocizny (z VAT) za:

• Zwykłe sprzątanie domu.
• Mycie okien.
• Prace ogrodnicze (koszenie trawy, przycinanie żywopłotu).

Odliczenie to ma wartość podatkową ok. 26%. Czyli wydając 1000 DKK, odzyskujesz ok. 260 DKK w podatkach.

Co z remontami (Håndværkerfradrag)?

Ulga „rzemieślnicza” w swojej starej formie (na remonty kuchni czy łazienki) została wygaszona. W 2026 roku rząd promuje tylko inwestycje proekologiczne. Możesz liczyć na odliczenia lub dotacje (z puli Bygningspuljen – to osobny system, nie podatkowy) przy:

• Wymianie źródła ciepła na pompę ciepła.
• Termomodernizacji (ocieplenie, wymiana okien na energooszczędne).

Uwaga: Nie możesz łączyć dotacji państwowej (Tilskud) z ulgą podatkową (Fradrag) na to samo zadanie. Musisz wybrać, co się bardziej opłaca.

Odliczenie odsetek (Rentefradrag)

To najważniejsza ulga dla właścicieli nieruchomości. Każda korona zapłacona bankowi lub instytucji hipotecznej (Realkredit) tytułem odsetek zmniejsza Twój podatek. W 2026 roku banki raportują to automatycznie, ale przy kredytach prywatnych (np. pożyczka od rodziny na zakup domu) musisz to zgłosić ręcznie i udokumentować umową (Gældsbrev). Zespół AJ Økonomi Og Regnskab pomaga zweryfikować, czy wszystkie koszty finansowe zostały poprawnie uwzględnione w rocznym rozliczeniu.